Risposte alle domande più frequenti

Domande generali

1. Sono necessarie concessioni edilizie?

Naturalmente è necessario richiedere tutti i permessi ai vari enti pubblici, in quanto si tratta di veri e propri fabbricati e non di prefabbricati.

2. Chi gestisce l'adempimento delle pratiche amministrative?

Il disbrigo delle pratiche amministrative relative al Comune, alla Soprintendenza e al Genio Civile, saranno curate da noi, senza dover contattare un ulteriore tecnico per il controllo della stessa.

3. È possibile costruire in zona agricola?

Nel terreno agricolo è possibile costruire un fabbricato (terreno permettendo) a meno ché non vi sia un vincolo particolare che grava sul bene.

4. Cosa deve fornire l'acquirente in fase di costruzione?

Il cliente al momento dell'inizio lavori deve provvedere a far pervenire in cantiere luce ed acqua, per poter lavorare senza intoppi.

5. Vendete solo modelli standard o sono possibili personalizzazioni?

Ogni singolo modello da noi realizzato è personale ed elaborato sulle richieste del cliente. Ma abbiamo anche modelli standard adattabili alle esigenze.

6. Posso presentare un mio progetto?

Certo, se il cliente è in possesso di un progetto già approvato da parte degli enti pubblici il nostro compito sarà quello di realizzarlo materialmente. Se invece non lo si ha, presso la nostra agenzia ci sono tecnici di adeguata esperienza pronti a realizzare la casa dei sogni seguendo le indicazioni che il cliente fornisce, sempre restando nella sicurezza strutturale dell'immobile.

Prezzi

1. Qual è il risparmio rispetto alle case tradizionali?

Il risparmio economico che vi è nella realizzazione di queste struttura si aggira tra il 50 % ed il 60 %. Un altro risparmio è fornito dall'uso di riscaldamento all'interno dell'abitazione, in quanto essendo provvisto di un cappotto termico, l'uso di esso sarebbe notevolmente ridotto.

2. Quali sono le modalità di pagamento?

Le modalità di pagamento comportano un acconto pari al 10% del valore dell'immobile alla stipula del contratto, un'ulteriore percentuale all'approvazione del progetto da parte degli enti pubblici e poter iniziare i lavori, mentre il resto del pagamento avviene con cadenze settimanali o bisettimanali oppure seguendo lo stato di avanzamento dei lavori.

3. Qual è l’aliquota iva?

L'aliquota ha un indice variabile dal 4 al 10% in base al tipo di opera che stiamo realizzando e se il cliente è proprietario di altri immobili. Tale percentuale può arrivare anche al 20% per alcuni tipi di strutture.

4. Quali sono mediamente i tempi di consegna?

Prendendo come esempio una struttura avente una superficie lorda di 100 mq, la consegna per una casa in muratura ha tempistiche abbastanza ridotte, si parla di 80/90 gg lavorativi, mentre per le strutture in legno i tempi scendono notevolmente arrivando a consegnare l'abitazione in 60/70 gg lavorativi. (Tali tempi si intendono salvo condizioni climatiche avverse).

5. Vi occupate anche del finanziamento?

No, la pratica del finanziamento è a totale interesse del cliente.

Garanzie

1. Sono antisismiche e sicure?

Le nostre case sono calcolate regolarmente da personale qualificato e poi sottoposte al vaglio del Genio Civile, pertanto sono classificate come antisismiche e sicure.

2. Sono assicurabili?

Certo che si, sono case a tutti gli effetti e nessuno vieta di assicurare il proprio immobile.

3. Sono case ecologiche e con certificazione energetica?

Le strutture in legno sono case ecologiche al 100% in quanto vengono utilizzati solo materiali naturali. La classificazione energetica non è fornita con la realizzazione dell'opera ma su richiesta può essere rilasciata previo compenso del tecnico abilitato.